Immobilier : quelles formes peut prendre votre carriere ?

Que faire après ses études ? C’est une des nombreuses questions que se posent beaucoup de lycéens et d’étudiants qui voient inexorablement la vie active et professionnelle se rapprocher à grands pas. Mais il est clairement difficile de faire un choix. Arbitrer entre plusieurs voies possibles, entre différents métiers ou situations, c’est un problème devant lequel peu ont hâte de se retrouver, bien qu’il soit incontournable. Dans ce contexte d’interrogation pesante et de sensation d’être perdu, une piste est à prendre en considération pour les nombreux avantages qu’elle présente : l’immobilier. Nous allons voir ici ensemble comment ce secteur d’activité peut apporter certaines garanties et une certaine souplesse à ceux qui s’y intéressent. 

L’immobilier, la voie de tous les possibles

L’immobilier est un secteur fort et incontournable de l’économie. Valeur refuge de nombreuses personnes, l’immobilier, la pierre est très généralement un investissement sûr et prolifique pour ceux qui y placent leurs économies. Cela en va de même pour les professionnels de l’immobilier qui arrivent à tirer leur épingle dans un jeu au cours duquel il s’agit d’être réactif et dynamique. 

Faire le choix de l’immobilier, c’est d’abord faire le choix de l’aventure. Dans un secteur en perpétuel mouvement et renouvellement, il est toujours motivant de venir voir ce qui s’y passe et comprendre de l’intérieur comment une telle industrie peut fonctionner. Mais l’aventure n’a pas le même sens et le même goût pour tout le monde et c’est bien logique. 

Pour nombre de ceux qui ont l’envie d’emprunter cette voie, la sécurité, la prudence et le besoin de réassurance seront les maîtres-mots. Il faudra alors jauger la manière et la forme que va pouvoir prendre leur parcours dans le monde de l’immobilier. Ainsi, là où certains mêmes novices, se lanceront en indépendant, d’autres préféreront le salariat au sein d’une agence par exemple. D’autres, et c’est ce que nous verrons en premier lieu, sauront saisir une opportunité comme le portage immo pour tenter d’allier le meilleur des deux mondes.

Le portage salarial en immobilier : définition et mode d’emploi

Le socle de base qui définit le portage salarial est le suivant :  pouvoir profiter de la liberté et de l’autonomie que va offrir la manière de travailler d’un indépendant, tout en étant totalement sécurisé par un statut de salarié. Et ce n’est pas rien ! En effet, quoi de mieux que de pouvoir mener sa propre affaire, gérer ses propres clients et fixer ses propres rémunérations comme tout consultant ou freelance qui se respecte ? Le tout, en profitant d’un salaire et d’une protection sociale de salarié. Car tout l’intérêt du portage salarial des professionnels de l’immobilier est là. La contractualisation entre le mandataire, le négociateur ou le commercial et son client, va être pris en charge par la société de portage : finie les papiers administratifs à remplir par vous-mêmes. 

Et les avantages ne s’arrêtent pas là. Le statut de salarié confère à celui qui l’obtient, une protection sociale améliorée par rapport aux indépendants. Ainsi, si les cotisations sont plus fortes, elles se font aussi pour le Pôle Emploi, de même que le Compte Personnel de Formation est alimenté au fil du temps. Un bulletin de salaire est édité et transmis chaque mois par la société de portage salarial qui est rémunérée pour ses prestations sous formes de frais fixes pour le professionnel de l’immobilier. Certains porteurs proposeront un panel de services complémentaires, tels que des parcours de formation pour gagner en compétences dans différents domaines. 

Par ailleurs, le portage salarial peut être un bon calcul économique et financier, puisqu’il permettra, dans certains cas, d’améliorer ses rémunérations par une optimisation du nombre de ses affaires et de sa productivité. Les sociétés de portage proposent le plus souvent des simulations rassemblant salaires et commissions afin de vous démontrer l’intérêt de travailler à leur côté. 
À cela, s’ajoutent, la plupart du temps, des solutions logicielles et applicatives permettant de fluidifier la transmission, la collecte des informations permettant d’établir les fiches de salaire : les notes de frais sont alors directement remontées à la société de portage, avec une simple photographie.

Le salariat dans l’immobilier : des places rares 

Ceux qui voudront opter directement pour un poste de salarié dans le secteur immobilier auront souvent fort à faire pour le trouver. Ces places sont en effet plutôt rares et logiquement plus complexes à identifier. Certaines agences pourront offrir de telles conditions, mais cela est de plus en plus marginal. 

Le consulting freelance pur : la voie la plus difficile 

Se lancer dans le grand bain sans bouée ni brassards, c’est un peu ce à quoi ressemble le fait de vouloir devenir freelance sans portage dans le domaine de l’immobilier. Se faire un nom et une place se révèlent fréquemment compliqué et encore plus quand on ne bénéficie pas des appuis d’une société de portage.

À la lumière de ces différentes options possibles, on peut voir la richesse et la diversité que peut arborer une carrière dans l’immobilier. Il n’y a pas de réelles mauvaises voies, mais des parcours sans doute plus aisés que d’autres selon ses appétences et ses attentes. 

Le dynamisme et l’intensité inhérente au marché immobilier fait qu’il reste rarement bloqué dans une position : il y a toujours de la demande et de l’offre, créant les conditions propices à la génération d’activité et de revenus.

Les portes n’étant jamais totalement fermées, il sera toujours possible, au fil des années et après avoir acquis de l’expérience, de faire le choix d’un mode de travail différent. Ainsi, celui qui aura commencé comme freelance seul pourra, quand il le souhaitera, basculer en portage salarial et inversement. L’immobilier a donc de nombreux arguments à faire valoir et reste pour longtemps un terrain d’attractivité important pour les actifs de tous les âges, issus de formation initiale ou en reconversion. 

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